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　　烏魯木齊賣掉新疆四分之一房子
　　去年銷售超五百萬平米 新房和二手房量都創新高
　　亞心網訊（記者 王梅）全疆哪個城市房屋賣得最火？答案是烏魯木齊。自治區統計局3月27日公佈的數據顯示：去年全年，烏魯木齊市商品房銷售面積占全區商品房銷售面積的四分之一。
　　3月27日記者從自治區統計局獲悉，去年全疆商品房銷售面積為2017.03萬平方米，增長四成多。其中，烏魯木齊市商品房銷售面積達504.85萬平方米，增長38.3％，占全區商品房銷售面積的25.0％。在這四分之一的銷售面積中，住宅銷售面積464.51萬平方米，增長41.8％；商品房銷售額309.52億元，增長49.8％，占全疆商品房銷售額的36.0％。
　　事實上，烏魯木齊市去年新房和二手房成交量均創下歷史新高。據烏魯木齊市房產交易中心公開數據顯示，去年，烏魯木齊市二手房成交453.29萬平方米（50851套），同比增長103.23%。其中，二手住房成交416.86萬平方米（48468套），同比增長103.67%。
　　統計數據還顯示，去年，烏魯木齊市本市戶籍居民購買商品住房453.60萬平方米，占購買群體的72.94%，仍是樓市購買主力。
　　
　　“從公司去年的銷售情況來看，銷售增幅中有三成來自改善型需求。”新疆德港房地產開發有限公司總經理助理葉土根說。
　　全疆交易市場也是如此。據自治區統計局相關人士介紹，去年全疆商品房銷售市場恢復性增長。“隨著無房戶購房、改善性購房等剛性需求的不斷釋放，以及購房者對房價上漲預期較強，商品房銷售受上年增速較低影響，呈現恢復性增長，尤其對90-140平方米住宅需求更為旺盛”。
　　水漲船高，去年全區商品房銷售均價也有所上漲。“主要是土地均價的增長、商品房的熱銷、建築成本及人工成本的不斷上漲，直接導致了商品房銷售均價的提高。”該人士分析說。按照銷售額與銷售面積之比計算，去年全年全區商品房銷售均價4268.41元/平方米，比2012年每平方米增加350.01元，增長8.9％。其中，住宅銷售均價3948.66元/平方米，比2012年每平方米增加354.84元，增長9.3％。
　　除了交易量外，全疆各地州房產投資也是一片紅火。據自治區統計局數據顯示，去年除和田地區在上年高增長基礎上投資增速下降20.1％外，其它各地區均呈增長趨勢。其中，博州增長1.7倍，吐魯番地區增長1.2倍，阿克蘇地區增長85.1％，克拉瑪依市增長68.7％，哈密地區增長49.3％，伊犁州增長27.2％，昌吉州增長22.4％，烏魯木齊市增長20.6％，喀什地區增長19.0％，巴州增長12.5％，塔城地區增長7.5％，克州增長7.0％，阿勒泰地區增長2.5％。
　　（編輯：王淵）　　（原標題：烏魯木齊賣掉新疆四分之一房子 去年銷售超五百萬平米）