烏魯木齊賣掉新疆四分之一房子
  去年銷售超五百萬平米 新房和二手房量都創新高
  亞心網訊(記者 王梅)全疆哪個城市房屋賣得最火?答案是烏魯木齊。自治區統計局3月27日公佈的數據顯示:去年全年,烏魯木齊市商品房銷售面積占全區商品房銷售面積的四分之一。
  3月27日記者從自治區統計局獲悉,去年全疆商品房銷售面積為2017.03萬平方米,增長四成多。其中,烏魯木齊市商品房銷售面積達504.85萬平方米,增長38.3%,占全區商品房銷售面積的25.0%。在這四分之一的銷售面積中,住宅銷售面積464.51萬平方米,增長41.8%;商品房銷售額309.52億元,增長49.8%,占全疆商品房銷售額的36.0%。
  事實上,烏魯木齊市去年新房和二手房成交量均創下歷史新高。據烏魯木齊市房產交易中心公開數據顯示,去年,烏魯木齊市二手房成交453.29萬平方米(50851套),同比增長103.23%。其中,二手住房成交416.86萬平方米(48468套),同比增長103.67%。
  統計數據還顯示,去年,烏魯木齊市本市戶籍居民購買商品住房453.60萬平方米,占購買群體的72.94%,仍是樓市購買主力。
  
  “從公司去年的銷售情況來看,銷售增幅中有三成來自改善型需求。”新疆德港房地產開發有限公司總經理助理葉土根說。
  全疆交易市場也是如此。據自治區統計局相關人士介紹,去年全疆商品房銷售市場恢復性增長。“隨著無房戶購房、改善性購房等剛性需求的不斷釋放,以及購房者對房價上漲預期較強,商品房銷售受上年增速較低影響,呈現恢復性增長,尤其對90-140平方米住宅需求更為旺盛”。
  水漲船高,去年全區商品房銷售均價也有所上漲。“主要是土地均價的增長、商品房的熱銷、建築成本及人工成本的不斷上漲,直接導致了商品房銷售均價的提高。”該人士分析說。按照銷售額與銷售面積之比計算,去年全年全區商品房銷售均價4268.41元/平方米,比2012年每平方米增加350.01元,增長8.9%。其中,住宅銷售均價3948.66元/平方米,比2012年每平方米增加354.84元,增長9.3%。
  除了交易量外,全疆各地州房產投資也是一片紅火。據自治區統計局數據顯示,去年除和田地區在上年高增長基礎上投資增速下降20.1%外,其它各地區均呈增長趨勢。其中,博州增長1.7倍,吐魯番地區增長1.2倍,阿克蘇地區增長85.1%,克拉瑪依市增長68.7%,哈密地區增長49.3%,伊犁州增長27.2%,昌吉州增長22.4%,烏魯木齊市增長20.6%,喀什地區增長19.0%,巴州增長12.5%,塔城地區增長7.5%,克州增長7.0%,阿勒泰地區增長2.5%。
  (編輯:王淵)  (原標題:烏魯木齊賣掉新疆四分之一房子 去年銷售超五百萬平米)
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